در این مطلب اول می‌خوایم قیمت فعلی نقاشی ساختمان یعنی در فروردین ۹۹ رو ارائه کنیم. در قسمت بعدی، تغییرات قیمتی نقاشی ساختمان در اوایل تابستان ۹۹ رو برآورد کنیم.
در انتهای مطلب هم یسری نکات بسیار مهم قیمتی و قراردادی برای نقاشی ساختمان رو بیان می‌کنیم که لازمه حتماً در موردش اطلاع داشته باشین تا بتونین انتخابی آگاهانه و با ریسک کمتری داشته باشین.
قیمت نقاشی ساختمان در فروردین سال ۹۹ چقدره؟
در جدول زیر حدودی از قیمت نقاشی ساختمان شامل هزینه متریال نقاشی و دستمزد اجرا رو مشاهده می‌کنین.
بطور کلی، حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد از این مبالغ مربوط به دستمزد است و مابقی هزینه متریال نقاشی است.
تفاوت در قیمت‌ها (بازه حداقل و حداکثر قیمت ارائه شده در جدول زیر) به دلیل تفاوت در نوع رنگ، کیفیت رنگ و زیرسازی مورد نیاز برای نقاشی است.
| نوع رنگ | حداقل قیمت نقاشی ساختمان به ازای یک متر مربع (تومان) | حداکثر قیمت نقاشی ساختمان به ازای یک متر مربع (تومان) |
| رنگ پلاستیک ساختمان | ۹,۰۰۰ | ۱۳,۰۰۰ |
| رنگ اکریلیک ساختمان | ۱۳,۰۰۰ | ۱۸,۰۰۰ |
| رنگ روغن ساختمان | ۱۴,۰۰۰ | ۲۱,۰۰۰ |
| رنگ مولتی کالر ساختمان | ۱۳,۰۰۰ | ۲۰,۰۰۰ |
| پوشش بلکا در ساختمان | ۱۳,۰۰۰ | ۱۸,۰۰۰ |
همانطور که در جدول بالا می‌بینید، قیمت‌ها بصورت متر مربعی ارائه شده. این نوع قیمت دهی، در بازار بسیار مرسوم است.
اما قیمت بصورت متری بازه‌ی بسیار گسترده‌ای داره و و فقط بدرد آشنا شدن با حدود قیمت‌های میخوره. همین موضوع باعث میشه که تصمیم‌گیری و انتخاب نقاش بوسیله‌ی قیمت متری خیلی سخت و با ریسک بالایی باشه. پس باید چطور قیمت گرفت؟ در انتهای همین مطلب بهتون می‌گیم چاره‌ی کار چیه.
اما الان بریم سراغ برآورد قیمت انواع نقاشی ساختمان در اوایل تابستان سال ۹۹!
بنظرتون چطور میشه قیمت نقاشی ساختمان در حدود سه ماه آینده رو برآورد کرد؟
چطور میشه قیمت نقاشی ساختمان رو برای اوایل تابستان ۹۹ برآورد کرد؟
برای اینکار باید ببینیم دو رکن اصلی قیمت نقاشی ساختمان یعنی دستمزد و متریال نقاشی، چطور تغییر می‌کنن.
هزینه ی دستمزد نقاش در سال ۹۹
۱٫ دستمزد نقاش ساختمان چند درصد از قیمت تمام شده ی نقاشی است؟
بر اساس بررسی‌های ما، حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد از قیمت اعلام شده برای هر متر مربع نقاشی ساختمان مربوط به دستمزد نقاش است. برای ساده سازی محاسبات، دستمزد نقاش رو حدود ۴۵ درصد از قیمت نهایی نقاشی ساختمان در نظر می‌گیریم.
۱٫ چه موضوعاتی باعث افزایش دستمزد نقاش در سال ۹۹ میشن؟
تورم. بله تورم مهمترین موضوعی است که روی دستمزدها اثر میذاره. امسال، نرخ تورم اعلام شده برای سال گذشته، حدود ۳۵ درصد بوده. پس انتظار میره دستمزد نقاش هم حداکثر تا ۳۵ درصد افزایش پیدا کنه. اما تجربه نشون داده که معمولاً میزان افزایش دستمزد در هر سال، کمتر از نرخ تورم است.
بذارین اثر تغییرات قیمت دستمزد روی قیمت نهایی رو براتون با یک مثال توضیح بدیم. فرض کنین دستمزد نقاش ۲۰ درصد افزایش داشته باشه.
نقاش برای رنگ اکریلیک مد نظر شما قیمت ۱۶,۰۰۰ تومان برای هر متر مربع رو اعلام می‌کنه. میزان دستمزد همانطور که در بالا گفتیم ۴۵ درصد از هزینه کل هست که میشه حدود ۷,۰۰۰ تومان. ۲۰ درصد افزایش در این ۷,۰۰۰ تومان میشه ۱,۴۰۰ تومان. پس اگر کل قیمت نقاشی ساختمان در سال ۹۹ رو با این افزایش ۲۰ درصدی در دستمزد، حدود ۱۷,۰۰۰ تومان در هر متر مربع در نظر بگیریم معقوله.
سوال: با توجه به توضیحات بالا بنظرتون افزایش قیمت کلیِ نقاشی ساختمان در سال ۹۹، فقط ۱,۰۰۰ تومان در هر متر مربع خواهد بود؟
پاسخ: خیر. چون اولاً این ۲۰ درصد افزایش دستمزد خیلی خوشبینانه بود و ممکنه سناریوهای دیگه‌ای اتفاق بیفته. دوماً پس تکلیف افزایش قیمتِ خود متریالِ رنگ ساختمان چی میشه؟
قیمت رنگ و ابزار نقاشی در سال ۹۹
۱٫ قیمت متریال و رنگ نقاشی چند درصد از قیمت تمام شده ی نقاشی ساختمان است؟
همونطور که می‌بینین، موضوع دیگه ای که بر قیمت تمام شده ی نقاشی ساختمان اثر میذاره، قیمت متریال شامل رنگ، مصالح و ابزار است که حدود ۵۵ درصد از هزینه‌ی نهایی نقاشی ساختمان رو شامل میشه.
۲٫ چه موضوعاتی باعث افزایش قیمت متریال نقاشی و رنگ ساختمان در سال ۹۹ میشن؟
بررسی‌های ما نشون دادن که قیمت رنگ ساختمان خیلی متناسب با نرخ تورم نیست. و موضع اصلی در افزایش قیمت رنگ ساختمان تغییرات نرخ دلار است. پس برای برآورد کردنِ تغییرات متریال نقاشی ساختمان باید نوسانات ارز رو بررسی کنیم.
برآورد قیمت نقاشی ساختمان در اوایل تابستان سال ۹۹
حالا بریم سراغ برآورد قیمت نقاشی ساختمان برای اوایل تابستان سال ۹۹٫
اول چند سناریو برای تغییرات قیمت نقاشی ساختمان در سال ۹۹ ارائه می‌دهیم و بعدش قیمت‌های برآورد شده برای اوایل تابستان ۹۹ رو در یک جدول بصورت خلاصه ارائه می‌کنیم.
قیمت نقاشی ساختمان در سال ۹۹ چند درصد بیشتر میشه؟
برای اینکه بتونیم برآورد بهتری از قیمت نقاشی ساختمان در سال ۹۹ داشته باشیم. دو فرضیه ی متفاوت برای میزان افزایش دستمزد و متریال نقاشی در نظر گرفتیم:
۱٫ سناریوی خوش بینانه برای تغییرات قیمتِ نقاشی ساختمان در سال ۹۹
در فرضیه اول، درصد تغییرات قیمت رو خوش بینانه در نظر گرفتیم:
- افزایش دستمزد نقاش: ۲۰ درصد
- افزایش قیمت متریال نقاشی: ۱۵ درصد
درصد افزایش قیمت نهایی نقاشی ساختمان در سناریوی خوشبینانه: ۱۷ درصد
۲٫ سناریوی بدبینانه برای قیمتِ نقاشی ساختمان در سال ۹۹
در فرضیه دوم، تغییرات رو کمی دست بالا در نظر گرفتیم. البته با توجه به تغییرات قیمتی در دو سال اخیر، این درصدها خیلی هم دور از انتظار نیستن!
- افزایش دستمزد نقاش: ۳۵ درصد
- افزایش قیمت متریال نقاشی: ۳۰ درصد
درصد افزایش قیمت نهایی نقاشی ساختمان در سناریوی بدبینانه: ۳۲ درصد
جمع بندی محاسبات برآورد قیمت نقاشی ساختمان در سال ۹۹
برای شفاف شدن سناریوهای بالا در برآورد قیمت ۹۹، به مثال زیر توجه کنین:
فرض کنین قیمت فعلی نقاشی ساختمان ۱۸,۰۰۰ تومان در هر متر مربع است. که حدود ۸,۰۰۰ تومان مربوط به دستمزد و ۱۰,۰۰۰ تومان هزینه متریال نقاشی است.
بر اساس فرضیه خوش بینانه، میزان افزایش دستمزد (۲۰ درصد) میشه ۱,۶۰۰ و میزان افزایش قیمت رنگ میشه حدود ۱,۵۰۰ تومان. در مجموع قیمت نهایی نقاشی ساختمان حدود ۳,۰۰۰ تومان افزایش خواهد داشت. پس انتظار میره همون رنگ در اوایل تابستان سال ۹۹، متر مربعی ۲۱,۰۰۰ تومان کار بشه.
لازم نیست شما این محاسبات رو برای انواع رنگ انجام بدین. ما قیمت‌های برآورد شده برای اوایل تابستان ۹۹ رو در جدول بعدی براتون آوردیم.
قیمت انواع نقاشی ساختمان در اوایل تابستان ۹۹ چقدر میشه؟
در جدول زیر قیمت های براورد شده برای نقاشی ساختمان در سال ۹۹ رو مشاهده می‌کنین.
در جدول زیر قیمت های انواع نقاشی ساختمان شامل رنگ پلاستیک، رنگ روغن، رنگ اکریلیک، مولتی کالر و پوشش بلکا رو بر اساس دو سناریوی خوشبینانه و بدبینانه برآورد کردیم. قیمت‌های جدول زیر به ازای یک متر مربع نقاشی ساختمان و به تومان است.
این برآوردها مربوط به اوایل تابستان سال ۹۹ است.
ستون دوم و سوم از راست مربوط به حداقل قیمت و حداکثر قیمت در سال ۹۹ بر اساس فرضیه خوش بینانه یعنی رشد ۱۷ درصدی در قیمت‌هاست. ستون چهارم و پنجم هم مربوط به قیمت های برآوردی بر اساس فرضیه بدبینانه یعنی افزایش ۳۲ درصدی است.
| برآورد قیمت نقاشی ساختمان در سناریوی خوشبینانه | برآورد قیمت نقاشی ساختمان در سناریوی بدبینانه | |||
| نوع رنگ | حداقل قیمت سال ۹۹ | حداکثر قیمت سال ۹۹ | حداقل قیمت سال ۹۹ | حداکثر قیمت سال ۹۹ |
| رنگ پلاستیک ساختمان | ۱۱,۰۰۰ | ۱۵,۰۰۰ | ۱۲,۰۰۰ | ۱۷,۰۰۰ |
| رنگ اکریلیک ساختمان | ۱۵,۰۰۰ | ۲۱,۰۰۰ | ۱۷,۰۰۰ | ۲۴,۰۰۰ |
| رنگ روغن ساختمان | ۱۶,۰۰۰ | ۲۵,۰۰۰ | ۱۹,۰۰۰ | ۲۸,۰۰۰ |
| رنگ مولتی کالر ساختمان | ۱۵,۰۰۰ | ۲۳,۰۰۰ | ۱۷,۰۰۰ | ۲۶,۰۰۰ |
| پوشش بلکا در ساختمان | ۱۵,۰۰۰ | ۲۱,۰۰۰ | ۱۷,۰۰۰ | ۲۴,۰۰۰ |
نکته بسیااااار مهم:
همانطور که در ابتدای مطلب گفتیم، قیمت نقاشی ساختمان بصورت متری قابل اعتماد نیست و نمیشه بر اساس اون تصمیم‌گیری قطعی انجام داد. در ادامه یسری نکات خیلی خیلی خیلی مهم قیمتی برای قیمت‌گیری نقاشی ساختمان و بستن قرارداد نقاشی ساختمان بهتون می‌گیم که باید بدونین تا سرتون کلاه نره!
چرا قیمت متری برای نقاشی ساختمان قابل اعتماد نیست؟
همونطور که گفتیم، قیمت گیری بصورت متری می‌تونه براتون دردسر درست کنه! چون اولاً قیمت‌های متری خیلی متغیرن و به عوامل مختلفی بستگی دارن و به هیچ عنوان شفافیتی در این نوع قیمت‌ها وجود نداره.
دوم اینکه، ممکنه همین قیمت متری باعث بشه برای انتخاب نقاشِ مناسب به اشتباه بیفتین. نقاش با قیمت متری کمتر رو انتخاب کنین و نه تنها کیفیت کار رو که قیمت مناسب رو هم از دست بدین.
چطور باید برای نقاشی ساختمان قیمت گرفت؟
برای نقاشی ساختمان و حتی سایر کارهای ساختمانی بهتره که از قیمت مقطوع (یا اصطلاحاً قیمت چکی) استفاده کنین.
چون ممکنه یک نقاش ساختمانی، در ابتدا قیمت متری کمتری بهتون اعلام کنه ولی در انتهای کار مبلغی که ازتون درخواست می‌کنه خیلی بیشتر از قیمت متری توافق شده در ابتدای کار باشه. حتماً می‌پرسین چطور؟
بدلیل بعضی ریزه‌کاری‌هایی که ممکنه در کار وجود داشته باشه و شما بهش توجهی نکرده باشین، مثل:
- گچ‌بری‌ها,
- تعداد دست رنگ مورد نیاز,
- زمان محدود؛
- زیرسازی مورد نیاز؛ و
- حتی هزینه های حمل و نقل.
خلاصه ممکنه کلی با این نوع از دلایل برای افزایش قیمت نهایی مواجه بشین و اون موقع کاری هم از دستتون بر نمیاد…
راه‌حل اینه که از روش قیمت مقطوع استفاده کنین و بعد از بازدید از محل از نقاش‌ها بخواین با توجه به برند رنگ مورد نظرتون، بهتون قیمت مقطوع رو اعلام کنن.
نکات مهمی که باید در قرارداد نقاشی ساختمان بهشون توجه کنیم، چیست؟
توجه کنین که در قرارداد نقاشی ساختمان موضوعات زیر رو درنظر داشته باشین:
- تعداد دست رنگ رو مشخص کنین یا از نقاش بخواین هر تعداد پوشش رنگی که نیاز است تا ظاهر کار یکنواخت باشه رو انجام بده.
- برند رنگی مورد نظرتون رو بیان کنین؛
- در مورد قیمت قسمت‌های ویژه مثل گچ‌بری‌ها، کانال کولر، ستون‌ها درب‌ها و … به توافق برسین؛
- ذکر کنین که قیمت ارائه شده با درنظر گرفتن زیرسازی مورد نیاز در تمامی سطوح است؛
- در مورد زمان تحویل کار توافق کنین؛
- هزینه حمل رو در قرارداد ذکر کنین.
